Вызов геодезистов для межевания: как подготовиться к процедуре и что вы получите в итоге
Многочисленные источники в интернете уверенно сообщают, что межевание является невероятно сложным. Мы с этим отчасти согласны - действительно, собственнику нужно подготовиться, провести переговоры с соседями, уведомить их обо всем, согласовать заключение геодезистов.
В то же время большинство действий в процедуре выполняются специалистами. То есть вас ни при каких обстоятельствах не заставят составлять сложные планы, работать с незнакомой техникой и составлять отчеты – это работа кадастровых инженеров геодезической компании, к которым вы, собственно, и будете обращаться за свидетельством о произведенных работах.
Давайте рассмотрим подробнее, какие документы нужны для межевания участка, как осуществляется процедура, по каким правилам, и что вы получите в итоге.
Что будут делать инженеры на вашей земле?
Итак, в каком порядке происходит работа геодезистов, какие действия они будут выполнять, и что потребуется от вас?
- Сначала инженеры собирают и анализируют всю актуальную информацию по вашему участку.
- Вы извещаете заинтересованных лиц о предстоящей процедуре, согласуете все с ними.
- Специалисты проводят геодезическую съемку земельного участка.
- Далее следует обработка и анализ информации, добытой в процессе геодезических работ.
- Происходит выдача межевого плана и документации. На основании регистрации межевания земельного участка вы получаете возможность получить кадастровый паспорт.
Как вы видите, в процедуре лично для землевладельца нет ничего сложного. Единственная задача – своевременно провести согласование с соседями. Кстати, действия могут проводиться без соседей, но только при соблюдении определенных условий – вы можете их узнать в статье «Привет, соседи!» или как проверить и провести межевание на своем участке» .
Сроки обычно составляют около 2-х недель. При этом помним, что соседи должны быть поставлены в известность как минимум за 1 месяц до процедуры.
Документы для межевания участка: что потребуется иметь под рукой?
Итак, что необходимо приготовить заранее?
- Право собственности на землю. Это может быть договор дарения, купли-продажи, документ о наследстве и так далее.
- Технические документы. Сюда следует включить справки из БТИ: об отсутствии построек на участке, выписку из реестра и план если он выдавался ранее, а также кадастровый паспорт. Если же он ранее не выдавался, необходимо об этом поставить в известность геодезическую компанию.
- Паспорт или другой идентифицирующий личность документ.
- Доверенность на межевание участка, если ваши интересы представляет третье лицо. Например, если вы находитесь в длительной командировке за границей, вы можете составить доверенность на имя своей родственницы или юриста.
- Заявление на проведение процедуры.
Более подробный перечень необходимой документации вы можете уточнить в геодезической компании. Обычно он стандартный, и включает все вышеперечисленные документы. Кстати, документы для межевания участка в СНТ, как и для ИЖС, практически одинаковые.
Документы после межевания земельного участка: что необходимо знать каждому собственнику?
После процедуры происходит следующее:
- инженеры составляют межевой план, где указываются новые границы участка;
- план подписывается смежными соседями, собственником, кадастровым инженером и представителями местного органа самоуправления.
Кстати, мы бы не рекомендовали ориентироваться на многочисленные интернет-образцы документов. Дело в том, что все ситуации имеют индивидуальные отличия, и найденные в сети документы просто не будут нести вам практической пользы.
Далее вы получаете на руки межевой план с актом согласования, который поможет вам внести данные о межевании в реестр, а также получить новый кадастровый паспорт. Все. С этого момента вы можете распоряжаться участком, отчуждать его или сдавать в аренду. Это ваше законное право!